Girne • AlsancakDenize Sıfır
4+1 Akıllı Villa • Özel Havuz
320 m², panoramik kale manzarası, güneş paneli, akıllı ev, 600m² bahçe.
£385.000Detay →
Girne • İskele • Gazimağusa • 2026 Sezonu Açık
Kuzey Kıbrıs’ta denize sıfır yaşam ve yüksek getirili yatırım.
Emlakkuzeykibris.com — 14 yıldır adanın en güvenilir emlak ofisi. Tapu devrinden kira yönetimine kadar anahtar teslim hizmet. Sterlin bazında %7’ye varan kira getirisi, %40’a varan değer artışı.
🏝️ Long Beach
Denize 50m • 2+1 • £145.000’den
Denize 50m • 2+1 • £145.000’den
⭐ 4.9/5
320+ doğrulanmış yorum
320+ doğrulanmış yorum
Öne çıkan portföy
Bu hafta vitrindeki fırsatlar
Hepsi tapu kontrollü, iskanlı, ekspertizli. Fiyatlar lansman fiyatıdır, pazarlık payı vardır.
İskele • Long Beach
2+1 Rezidans • Kira Garantili
Site içi aquapark, spa, 7/24 güvenlik. 2 yıl %7 kira garantisi + eşyalı.
£145.000Detay →
Gazimağusa • Sakarya
3+1 Müstakil • Türk Tapulu
Üniversiteye 5 dk, yüksek kira talebi, ayrı mutfak, otopark, depo.
£165.000Detay →
Bafra • Yeni Proje
1+1 Stüdyo • Otel Konsepti
Casino ve otel bölgesi, günlük kiralama izni, %9’a varan brüt getiri.
£89.900Detay →
Karpaz • Deniz Manzaralı Arsa
1.200 m² İmarlı Arsa
Elektrik-su yolu açık, %35 iki kat imar, bungalov ve villa projelerine uygun.
£75.000Detay →
Karşıyaka • Penthouse
3+1 Penthouse • Sonsuz Havuz
180° deniz manzarası, çatı terası, jakuzi, asansörlü bina, kapalı otopark.
£275.000Detay →
About — Hakkımızda
Adalı bir aile şirketi. 2011’den beri Kıbrıs’ta güvenin adı.
Emlak Kuzey Kıbrıs (emlakkuzeykibris.com) Girne merkezli, Kıbrıs Türk ve İngiliz ortaklı butik bir emlak ajansıdır. Biz komisyoncu değiliz; yatırım ortağınızız. Her ilanı yerinde görür, tapusunu avukatla doğrular, deprem ve iskan raporunu çıkarırız.
İngiltere, Almanya, Türkiye ve Rusya’dan 1.250’den fazla aileyi ev sahibi yaptık. Satıştan sonra da yanınızdayız: elektrik-su aboneliği, oturum izni, mobilya paketi, günlük ve uzun dönem kira yönetimi tek çatı altında.
✓ Tapu Garantisi
Tüm tapular bağımsız avukat onaylı, ipotek ve haciz sorgulamalı.
Tüm tapular bağımsız avukat onaylı, ipotek ve haciz sorgulamalı.
✓ Şeffaf Fiyat
Aynı evi 3 farklı fiyata görmezsiniz. Net liste, gizli komisyon yok.
Aynı evi 3 farklı fiyata görmezsiniz. Net liste, gizli komisyon yok.
✓ Kira Yönetimi
Airbnb + uzun dönem. Fotoğraf, temizlik, bakım bizde.
Airbnb + uzun dönem. Fotoğraf, temizlik, bakım bizde.
✓ Oturum + Vatandaşlık
Yatırım yoluyla oturum, muhaceret ve vergi danışmanlığı.
Yatırım yoluyla oturum, muhaceret ve vergi danışmanlığı.
14 YılAda tecrübesi
480+Aktif portföy
28Anlaşmalı proje
7 DilTR • EN • RU • DE
Bölgeler
Nerede yatırım yapmalı?
Her bölgenin karakteri farklı. Bütçenize ve amacınıza göre doğru eşleşmeyi birlikte buluyoruz.
Girne & Alsancak
Villa + lüks yaşam • £180K–£1.2M • Yıllık artış %18
Villa + lüks yaşam • £180K–£1.2M • Yıllık artış %18
İskele Long Beach
Rezidans + kira • £85K–£280K • Getiri %7+
Rezidans + kira • £85K–£280K • Getiri %7+
Gazimağusa
Öğrenci kirası • £70K–£170K • Doluluk %96
Öğrenci kirası • £70K–£170K • Doluluk %96
Karpaz & Bafra
Arsa + butik otel • £45K–£350K • Yüksek potansiyel
Arsa + butik otel • £45K–£350K • Yüksek potansiyel
Hizmetlerimiz
Uçaktan tapuya tek ekip
01
Yatırım Danışmanlığı
Bütçe, vade ve risk analizi. Bölge karşılaştırma raporu, kira projeksiyonu, çıkış stratejisi.
02
Tapu & Hukuk Takibi
Anlaşmalı avukatla sözleşme, Bakanlar Kurulu izni, devir ve KDV iadesi takibi.
03
Kira & Yönetim
Eşyalandırma, fotoğraf çekimi, Airbnb optimizasyonu, aylık raporlama ve bakım.
Satış sonrası: eviniz bize emanet
Havalimanı karşılama, keşif turu, banka hesabı açılışı, internet-elektrik abonelikleri, mobilya paketleri £4.900’den başlayan fiyatlarla. Uzaktayken eviniz kirada kazanır, bakımlı kalır.
- Ücretsiz keşif turu + konaklama desteği
- İngilizce-Türkçe-Rusça sözleşmeler
- Taksitli ödeme planları (0 faiz 24 aya kadar)
Neden Kıbrıs? 2026 verileri
Sterlinle kazan, Akdeniz’de yaşa
Kuzey Kıbrıs’ta emlak sterlin bazında fiyatlanır. Son 5 yılda Girne-İskele hattında ortalama değer artışı %210. 300 gün güneş, düşük vergi, güvenli yaşam.
%2105 Yıllık Artış
300+ günGüneş
Süreç
4 adımda ev sahibi olun
1
Keşif Görüşmesi
WhatsApp veya yüz yüze. Bütçe ve beklentinizi netleştiriyoruz, 10–15 ilan kısa listesi çıkarıyoruz.
2
Yerinde Tur
1–2 günde 8–12 ev geziyoruz. Drone çekimi, bölge turu, kira karşılaştırması dahil.
3
Rezervasyon & Sözleşme
£1.000–£2.000 kapora ile evi bağlıyoruz. Avukat sözleşmeyi 48 saatte hazırlıyor.
4
Tapu & Teslim
Ödeme planı, devir, abonelikler ve anahtar teslim. Ortalama 30–60 gün.
Referanslar
Onlar anlattı
⭐⭐⭐⭐⭐
“Londra’dan hiç gelmeden Long Beach’ten iki daire aldık. Video tur, avukat, kira yönetimi her şey şeffaftı.”
— Sarah & James W. İskele yatırımcısı
⭐⭐⭐⭐⭐
“Alsancak’ta villamızı 41 günde bulduk. Tapu sorgusunu önümüze koydular, pazarlıkta £20.000 indirim aldık.”
— Mehmet A. İstanbul, Girne’de yaşıyor
⭐⭐⭐⭐⭐
“Öğrenci evim 1 haftada kiraya verildi. Aylık rapor ve fotoğraf geliyor, kafam rahat.”
— Olga K. Gazimağusa ev sahibi
Blog & Haberler
Kıbrıs emlak gündemi
Tapu harçları, yeni projeler, kira verileri ve yaşam rehberleri. Her yazı sahadan, güncel rakamlarla.
Yabancılar İçin Tapu Rehberi 2026
Bakanlar Kurulu izni, harçlar, tek tapu kuralı ve hızlandırma ipuçları.
İskele’de Kira Getirisi Hala %7 mi?
Long Beach ve Bafra’da güncel kira tablosu ve doluluk oranları.
Girne’de Yaşam Maliyeti 2026
Market, okul, sağlık ve aidatlar: 2 kişilik ailenin gerçek bütçesi.
SSS
Merak edilenler
Yabancılar Kuzey Kıbrıs’ta ev alabilir mi?
Evet. Yabancılar Bakanlar Kurulu izniyle 1 tapu alabilir. Eşler ayrı tapu alabilir. Başvuruyu avukatımız sizin adınıza yapar, ortalama 3–6 ayda sonuçlanır. Bu süreçte sözleşme ile haklarınız korunur.
Tapu masrafları ne kadar?
İlk alımda %6 tapu harcı (tek evde indirimli), ~%1 avukat, KDV projeden projeye %5–%20. İkinci elde devir harcı farklıdır. Keşifte size net tablo çıkarıyoruz.
Kira getirisi gerçekten yüksek mi?
İskele-Long Beach’te eşyalı 2+1’ler aylık £650–£900, Girne’de villa £1.500–£3.500 bandında. Doğru lokasyon ve yönetimle brüt %6–%8 mümkün. Size son 12 ayın gerçek kira verisini gösteriyoruz.
Uzaktan alım güvenli mi?
Evet. Canlı video tur, tapu sorgu belgesi, avukat vekaleti ve kademeli ödeme ile alıyoruz. Ödeme doğrudan müteahhit veya satıcı hesabına, dekontlu yapılır.
Oturum izni alabilir miyim?
Tapu veya kira kontratı ile 1 yıllık oturum başvurusu yapabilirsiniz. Ev alanlara süreç çok hızlı. Muhaceret evraklarını ofisimiz hazırlıyor.
Neden sizinle çalışmalıyım?
Çünkü satıştan sonra kaybolmuyoruz. Kira, bakım, satış ve hukuki destek tek numarada. 14 yıllık ada referansı ve yazılı hizmet sözleşmesi sunuyoruz.
İletişim — Contact
Ücretsiz keşif turu + yatırım raporu
Formu doldurun, 30 dakika içinde Türkçe-İngilizce dönüş yapalım. Havalimanı karşılama ve konaklama destekli.
- 📍 Mustafa Çağatay Cad. No:12, Girne — Kıbrıs
- ☎ +90 548 800 00 00 (WhatsApp aktif)
- ✉ [email protected]
- 🕘 Pzt–Cmt 09:00–18:00 • Paz kapalı turla açık
Hemen Teklif Al
Ortalama dönüş: 23 dakika